Passoires Thermiques : Un défi majeur pour l'isolation intérieure
Les passoires thermiques, ces logements mal isolés et énergivores, sont au cœur des préoccupations actuelles en matière de transition énergétique en France. Selon le Ministère de la Transition Écologique, la France compte environ 4,8 millions de passoires thermiques, soit près de 17 % du parc immobilier national.
Un logement est qualifié de passoire thermique lorsqu’il présente une étiquette énergétique F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), avec une consommation d’énergie supérieure à 330 kWh/m²/an. Ces habitations souffrent généralement d’une mauvaise isolation, entraînant des déperditions de chaleur importantes par le toit, les murs, les sols ou les fenêtres.
Les conséquences des passoires thermiques
Vivre dans une passoire thermique a plusieurs impacts négatifs :
•Sur le confort et la santé : Les occupants ressentent souvent des courants d’air froid, une humidité excessive et des problèmes de moisissures, ce qui peut affecter leur bien-être.
•Sur les finances : Les factures énergétiques sont élevées en raison de la surconsommation nécessaire pour chauffer ou refroidir le logement.
•Sur l’environnement : Ces logements contribuent significativement aux émissions de gaz à effet de serre.
Les obligations légales pour les propriétaires
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 impose une interdiction progressive de la location des passoires thermiques :
•Depuis le 1er janvier 2023 : Interdiction de louer des logements classés G+ (consommation supérieure à 450 kWh/m²/an).
•À partir du 1er janvier 2025 : Interdiction de louer des logements classés G.
•À partir du 1er janvier 2028 : Interdiction de louer des logements classés F.
•À partir du 1er janvier 2034 : Interdiction de louer des logements classés E.
De plus, depuis le 24 août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer des logements classés F ou G lors du renouvellement du bail ou de la remise en location.
Les solutions pour améliorer l'isolation intérieure
Pour sortir du statut de passoire thermique, il est essentiel d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, notamment en améliorant l’isolation intérieure :
•Isolation des murs par l’intérieur (ITI) : Cette technique consiste à poser un matériau isolant sur la face interne des murs, réduisant ainsi les déperditions thermiques.
•Isolation des combles et de la toiture : Une toiture mal isolée peut représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur d’un logement.
•Remplacement des fenêtres : Installer des fenêtres à double ou triple vitrage améliore significativement l’efficacité énergétique.
Ces travaux permettent non seulement de réduire les factures énergétiques, mais aussi d’améliorer le confort des occupants et de valoriser le bien immobilier.
Les aides financières disponibles
Pour encourager la rénovation énergétique, plusieurs aides financières sont disponibles :
•MaPrimeRénov’ : Une aide de l’État destinée à financer les travaux de rénovation énergétique.
•Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d’énergie.
•Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Un prêt sans intérêt pour financer les travaux.
•Taux de TVA réduit : Un taux de TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique.
Il est recommandé de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour bénéficier de ces aides.
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